儋州市房屋征收局

提前谋划土地收储 有效保障土地要素

根据省委省政府相关指示精神及市委市政府工作部署，市房屋征收局结合实际，以咬定青山不放松的韧劲，不破楼兰终不还的拼劲，扎实推进土地征收工作，奋力谱写征收新篇章，为儋州洋浦高质量发展提供土地要素保障。

一、以计划为统领，提前谋划我市用地需求。结合年度任务和项目建设需求，组织有关部门研究制定全市年度征拆计划。征拆计划中明确项目用地面积、征拆资金来源、资金需求、完成时间等内容，为我市征地工作开展提供抓手，明确工作的方向和方法，是征拆工作有的放矢、有序推进的指南针。
二、以规划为引领，提前编制土地征收成片开发方案。为促进区域经济协调发展，完善城市各项功能配套，保障生产与生活平衡发展，我市按照总规和控规，以项目为中心，配以周边一定比例的道路、绿化、公用设施等用地，合理布局，科学制定土地征收成片开发方案，实现土地综合开发利用和城市协调全面发展。

三、以项目落地为抓手，提前完成土地收储。对照年度征地计划，将征地工作分为产业类、省重点项目、市政等基础设施配套类、公共服务类等，财政资金优先保障产业类项目征拆工作，工作重心向产业类和省级重点项目类倾斜。一方面，提升我市营商环境，实现土地等项目；另一方面保障项目能够尽快投产，促进我市经经增长；最后，产业类项目用地将带回土地出让金，土地出让金部分可用于其他项目征拆工作，进一步缓解财政压力。

   四、以高质量发展为目标，谋划开展储备地征收。结合我市产业布局，项目落地瓶颈，我市谋划土地储备三年滚动计划，并开展年度滚动更新，考虑联合资规、环保、住建、消防等部门提前完成储备地内环评、用地等审批工作，减少后期企业审批成本。